住宿设施的世界观，原样保留 以直销的方式， 让销售更自由
适合这样的住宿设施
- 希望今后在自家网站开始直销
- 25 间客房以内的 整栋出租、洋式民宿、民泊等
- 由少数人经营， 费用和时间都有限
- 无论是筹备开业，还是已在营业
Kai 看重的四件事 希望能静静地陪伴小型住宿设施的自由
-
怎么起步，同样由住宿设施决定
01
10 间客房以内，无论增加客房还是栋数，价格都不会上涨。三个月免费、无最短合约期。无需自行制作预订页面，除预订页面之外网站保持原样。需要您录入的是客房与价格。
-
怎么卖、怎么呈现，都由住宿设施决定
02
在哪里卖、卖多少钱、从什么时候开始卖，销售条件由住宿设施决定。预订页面由 kai 提供，无需自行制作；若希望以自有网站的外观呈现，我们也提供返回空房、价格与预订的 API。客人的页面可以在日语、英语、简体中文之间选择，提供哪些语言由住宿设施决定。
-
怎么离开，同样由住宿设施决定
03
预订、住宿者名簿、客户、价格、取消规定、停业这六类数据都可以导出为 CSV。没有最短合约期，也不需要我方许可。
-
日常运营也只需少数人手
04
没有复杂的功能。没有自动调价，没有应用，也没有招揽客源的机制。Kai 只有 25 间客房以内的住宿设施所需要的东西，因此要记的事情很少。打开管理页面，只会列出需要处理的事项。
简单的价格方案
按月或按年皆可。
按年支付可省下两个月的费用。
价格以美元标示，实际以日元结算，因此扣款金额会随汇率变动。
- 初装费
- $0
- 预订手续费
- $0
- 最短合约期
- 无
- 免费期
- 3 个月
- 支付手续费
- 刷卡支付的手续费不经过我方，由您直接支付给支付公司。 支付公司（Stripe）的标准费率为每笔成功支付 3.6%（2026 年 9 月 11 日于其官方页面确认）。最新费率请查阅支付公司的官方页面。
月费包含的内容
-
住宿者名簿
-
自家网站的预订引擎
-
以自有域名展示
能做到的，和做不到的
| Kai | |
|---|---|
| 日本法律要求的内容 | |
| 住宿者名簿（国籍与护照号码／可输出为书面） | |
| 入境游 | |
| 预订页面的语言 | 日语／English／简体中文 |
| 管理页面的语言 | 日语／English（简体中文逐步支持中） |
| 境外发行的银行卡 | |
| 受理邮件的语言 | 仅日语 |
| 取消费 | |
| 在管理页面设定取消费的金额 | |
| 只从银行卡扣取规定的金额 | |
| 价格与空房 | |
| 价格方案（期间与星期） | |
| 随销售情况自动调价 | |
| 将漏填价格与客满分开返回 | |
| OTA | |
| Jalan・乐天旅游 | |
| 在自家网站的销售方式 | |
| 无需自行制作预订页面即可开始 | 由 kai 提供 |
| 选择预订页面的外观 | 今後予定 |
| 以自有网站的外观呈现 | （通过 API 返回） |
| 预订页面的域名 | 自家域名（无额外费用） |
| 申请过程中是否会离开本站 | 不会（仅在输入银行卡的瞬间） |
| 其他 | |
| 手动录入电话预订 | |
| 智能手机应用 | |
| 停用时可以带走数据 | 预订、价格、取消规定、客户、住宿者名簿、同意，共六类 |
面向海外客人，也面向海外经营者
-
页面支持三种语言
预订页面与管理页面都支持日语、English、简体中文。不懂日语的经营者也可以经营该住宿设施。
-
名簿与支付
住宿者名簿中的国籍与护照号码，仅对在日本国内没有住所的客人显示。支付支持境外发行的银行卡。
-
营业许可
我方不代为保管许可证。在取得之前，也可以以接受入住申请（而非预订）的形式开始。
从其他系统迁移，Kai承接
-
新开业
-
从其他系统迁移
限时 免费提供导入支持 截至 2026 年 12 月 31 日
-
导入支持在收到委托后另行报价，月费方案的初装费 0 美元不变。迁移时，款项无法迁移。在其他系统已完成付款的预订，会以现场付款・已付款的形式录入。预订的导入一次最多 100 条。两者通常均另行收费，但在上述期间内申请的宿方，我们免费承接。
Life is Journey, Power to the people. 小规模的住宿设施，容易开始，也容易持续
Kai 重视的，是让少人数经营的住宿设施也能毫不勉强地使用。
不做复杂的功能，把每月的费用压低，让它能一直用下去。 我们只做 25 间客房以内的住宿设施所需要的东西，就是为了这个。
空房和价格，都能在 AI 聊天里问
让您可以直接从平时使用的 AI 聊天里询问。
不必打开管理页面。
MCP 是 AI 询问别的服务时，一套共通的步骤。 Kai 会做到能按这套步骤回应，所以使用同一套步骤的 AI 就能直接使用。
本周有哪些空房？
只有周五还有空房。其余日期已满房。
哪些日期没有价格？
下个月有 11 天。
Kai 是 AI Native SaaS， 每月费用能够保持低廉的原因
我们把功能收窄了
没有做的部分，其开发费用不会计入月费。
不接入 OTA
不需要构建与 Jalan、乐天的对接，也不需要随规格变更持续修改，因此没有这部分成本。代价是无法同步。
这样的做法，Pigeonworks 的各项服务都是一样的。
每天的确认由页面计算
一打开就知道该做什么
列出的，只有放着不管就会造成损失的事。 从住宿设施的台账中取出十二类内容，没有的就不显示。 名簿的缺漏、即将到期的银行卡预授权、取消规定的空白。 每一项都附有前往修正的入口。 什么都没发生的日子，就只有一行。
「订不到」是有种类的
客满、漏填价格、主动关闭，这三者住宿设施要做的事并不相同。 有些现成的预订系统，会把这些统统返回为一个「无空房」。 漏填价格的日期，在客人眼中就是客满。连咨询都不会来。 Kai 分成六种，各以不同的颜色显示。
- 空房
- 客满
- 无价格
- 价格重复
- 停业
- 预订重复
客人看到的页面，可以与住宿设施的网站保持一致
Kai 不持有设施介绍的文字、照片，也不持有设计。 住宿设施网站的世界观，仍旧属于那个网站。嵌入的方式有两种。
-
直接使用
Kai 返回的预订页面，可以直接使用。 从住宿设施的网站，放一条链接过去即可。
-
按自己的样式绘制
由住宿设施的网站调用四个接口，用自己的颜色与字体 绘制日历与申请表单。
页面跳转只发生在输入银行卡的那一刻。 那与其他公司的支付页面相同，跳转到另一个地址反而更让人安心。
常见问题
能与 Jalan 或乐天旅游同步库存吗？
不同步，也没有计划。因为库存一旦分放两处，就没有人能说清哪一边才是对的。如果您要找的是与 Jalan、乐天保持空房一致的机制，Kai 并不适合。
我已经有预订了，能直接迁过来吗？
没有导入既有预订的接口。请先定下迁移日，从那天起用 Kai 接受预订；在那之前的预订，请在现有系统中处理到底。唯一需要注意的是，不要在两边同时开放同一段日期，否则会重复售出。
电话受理的预订，也能收取取消费吗？
不能。手动录入的预订没有预授权银行卡，因此即使设置了规定，金额也是 0 日元。但它会进入台账，空房与名簿仍然齐全。
有预订进来时，我怎么知道？
会收到邮件。除了发给客人的确认邮件之外，另有一封发给住宿设施。收件地址可以设置多个（目前由我方代为设置）。即使邮件发送失败，预订本身也会保留。
可以按人分别设置登录账号吗？
可以。一家住宿设施能够创建多个登录账号。谁在何时查阅过名簿都会留下记录，因此共用同一个账号并不安全。不过目前没有按人区分可见范围的机制，所有人看到的画面相同。账号由我方发放。
解约之后，名簿和预订会怎么样？
会先导出，然后才停止。把名簿与预订导出为 CSV，本身就是解约流程的一部分；不导出，解约就不会完成。住宿者名簿需要保存三年，因此我们不会让它在您手中没有副本的情况下停止。我方也不会删除名簿。
名簿如果泄露，会通知我吗？
无法自动发现。谁在何时打开过名簿会留下记录，但没有检测异常并通知的机制。
营业许可下发之前也能签约吗？
我们不索取营业许可证。
也能接待海外来的客人吗？
可以。住宿者名簿设有国籍和护照号码栏，仅对在日本国内没有住所的客人显示，对居住在日本的外籍客人不要求。境外发行的银行卡也可支付。客人界面提供日语、英语和简体中文，管理界面提供日语和英语。法律规定的文本保持日语。两者都在逐个界面扩展，部分拒绝提示和确认邮件仍为日语。
我有 11 间以上客房，能用吗？
25 间以内的话，每月 35 美元（税前）即可使用，与 10 间以内的 20 美元是不同的档位。我们不面向 26 间以上的规模。若按设施分别开设账户也能使用，但我们没有面向那种规模的功能，想必还有更合适的选择。
Jalan 和乐天旅游是我的主要客源入口。这样也适合吗？
不与 OTA 同步，也没有计划。
我有 26 间以上客房，能用吗？
我们没有面向那种规模的功能。
我想找能提升入住率或客单价的机制。Kai 有吗？
没有随销售情况自动调价的机制。