宿の世界観をそのままに 直販で、 売り方をもっと自由に
こんな宿泊施設に向いています
- これから自社サイトで直販を始めたい
- 25 室までの 一棟貸し・ペンション・民泊など
- 少人数で経営していて、 費用も時間も限られてる
- 開業の準備中でも、すでに営業中でも
Kai が大事にしている 4 つのこと 小さな宿泊施設の自由に、そっと寄り添うものでありたい
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はじめ方も、宿泊施設の自由
01
10 室までなら、室数でも棟数でも増えません。3 ヶ月無料、最低契約期間なし。予約画面は作らなくてよく、予約画面以外はいまのサイトのままです。入れていただくのは、部屋と料金です。
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売り方も、見せ方も、宿泊施設の自由
02
どこで、いくらで、いつから売るか。販売の条件は宿泊施設が決めます。予約画面は kai が持っているので作らなくてよく、自社サイトの見た目で描きたい方には、空き・料金・申し込みを返す API もあります。お客さまの画面は日本語・English・简体中文から選べ、出す言葉は宿泊施設が決めます。
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やめ方も、宿泊施設の自由
03
予約・宿泊者名簿・顧客・料金・キャンセル規定・休業の 6 種類を、CSV で書き出せます。最低契約期間はなく、当社の許可も要りません。
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毎日の運用も、少人数で足ります
04
複雑な機能はありません。料金の自動調整も、アプリも、集客の仕組みも用意していません。25 室までの宿に要るものだけなので、覚えることが少なく済みます。管理画面を開くと、手を打つことだけが並びます。
シンプルな料金プラン
月額でも年額でも。
年額なら 2 ヶ月分お得になります。
表示はドル建てで、ご請求は日本円です。為替により請求額は変わります。
- 初期費用
- $0
- 予約手数料
- $0
- 最低契約期間
- なし
- 無料期間
- 3 ヶ月
- 決済手数料
- カード決済にかかる手数料は、当社を通らず、決済会社へ直接お支払いいただくものです。 決済会社（Stripe）の標準の料率は、決済が成功した 1 件につき 3.6% です（2026 年 9 月 11 日に公式ページで確認）。最新の料率は決済会社の公式ページをご覧ください。
月額に含まれるもの
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宿泊者名簿
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自社サイトの予約エンジン
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独自ドメインで見せる
できること、できないこと
| Kai | |
|---|---|
| 日本の法律で要るもの | |
| 宿泊者名簿（国籍・旅券番号／書面で出す） | |
| インバウンド | |
| 予約画面の言語 | 日本語・English・简体中文 |
| 管理画面の言語 | 日本語・English（简体中文は順次対応中） |
| 海外発行のカード | |
| 受付メールの言語 | 日本語のみ |
| キャンセル料 | |
| キャンセル料の金額を管理画面で決める | |
| 規定の額だけをカードから確定する | |
| 料金と空き | |
| 料金プラン（期間・曜日） | |
| 売れ行きに合わせた料金の自動調整 | |
| 料金の入れ忘れと満室を分けて返す | |
| OTA | |
| じゃらん・楽天トラベル | |
| 自社サイトでの売り方 | |
| 予約画面を作らなくても始められる | kai が持っています |
| 予約画面の見た目を選ぶ | 今後予定 |
| 自社サイトの見た目で描く | （API でお返しします） |
| 予約ページのドメイン | 自社のドメイン（追加費用なし） |
| 申し込みの間、サイトから出るか | 出ません（カードの瞬間だけ） |
| そのほか | |
| お電話のご予約を手で入れる | |
| スマートフォンのアプリ | |
| やめるときにデータを持ち出せる | 予約・料金・キャンセル規定・顧客・宿泊者名簿・同意の 6 種類 |
海外のお客さまにも、海外の経営者にも
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画面は 3 言語
予約画面も管理画面も、日本語・English・简体中文。日本語を読まない方が経営される宿泊施設でもお使いいただけます。
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名簿と決済
宿泊者名簿の国籍と旅券番号は、日本国内に住所を持たない方にのみ表示します。決済は海外発行のカードに対応しています。
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営業許可
許可証は預かりません。取得前でも、予約ではなく申し込みを受け付ける形で始められます。
他社からの乗り換えは、Kaiがお引き受けします
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新規のお申し込み
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他社からの乗り換え
期間限定 導入支援を無料で承ります 2026 年 12 月 31 日まで
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導入支援は、ご依頼をいただいてからお見積りするもので、月額の初期費用 $0は変わりません。乗り換えのときは、お支払いは移せません。他社で決済済みのご予約は、現地払い・お支払い済みとして入ります。ご予約の取り込みは一度に 100 件までです。どちらも通常は別料金ですが、上の期間中にお申し込みの宿は無料で承ります。
Life is Journey, Power to the people. 小さい宿が、始めやすく、続けやすいこと
Kai が大事にしたのは、少人数で営む宿泊施設が、無理なく使えることです。
複雑な機能は持たず、毎月の費用を低く保って、続けられるようにしています。 25 室までの宿に要るものだけを作っているのは、そのためです。
空きも料金も、AI のチャットで聞けます
ふだんお使いの AI のチャットから、そのまま聞けるようにします。
管理画面を開く必要はありません。
MCP は、AI がほかのサービスに聞くための、共通の手順です。 Kai がこの手順で答えられるようにするので、同じ手順を使う AI なら、そのまま使えます。
今週の空きは?
金曜が 1 日だけ空いています。ほかは満室です。
料金が入っていない日は?
来月に 11 日あります。
Kai は、AI Native SaaS で 毎月の費用を、低く保てる理由
機能を絞っています
作っていないものの開発費は、月額に入っていません。
OTA に繋ぎません
じゃらんや楽天との接続を作り、仕様の変更に合わせて直し続ける費用がかかりません。その代わり、同期はできません。
この作り方は、Pigeonworks のサービスに共通しています。
毎日の確認は、画面が数えます
開いた瞬間に、やることが分かる
並ぶのは、放っておくと損になるものだけです。 宿の台帳から 12 種類を拾って、無いものは出しません。 名簿の抜け、切れそうなカードのお預かり、キャンセル規定の空白。 どれにも、直しに行く先が付いています。 何も起きていない日は、1 行だけになります。
「取れない」には、種類がある
満室と、料金の入れ忘れと、閉めた日とでは、宿のすることが違います。 既製の予約システムには、これを「空きなし」の 1 つで返すものがあります。 入れ忘れた日は、お客さまには満室に見えます。問い合わせも来ません。 Kai は 6 つに分けて、それぞれ別の色で見せます。
- 空き
- 満室
- 料金なし
- 料金重複
- 休業
- 予約重複
お客さまの画面は、宿のサイトに合わせられます
Kai は、施設紹介の文章も写真もデザインも持ちません。 宿のサイトの世界観は、宿のサイトのままです。載せ方は 2 通りあります。
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そのまま使う
Kai が返す予約の画面を、そのままお使いいただけます。 宿のサイトからは、リンクを 1 本張ります。
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自分の見た目で描く
宿のサイトが 4 つの口を叩いて、カレンダーと申込フォームを 自分の色と書体で描きます。
画面が移るのは、カードを入れる瞬間だけです。 そこは他社の決済の画面と同じで、別の住所に移るほうがむしろ安心されます。
よくあるご質問
じゃらんや楽天トラベルと在庫を同期できますか
同期しません。予定もありません。在庫を二重に持つと、どちらが正しいのかを誰も言えなくなるためです。じゃらんや楽天と空室を揃える仕組みをお探しでしたら、Kai は合いません。
いま予約が入っています。そのまま移ってこられますか
入っている予約を取り込む口はありません。移る日を決めて、その日から先を Kai で受けていただく形になります。それより前のご予約は、いまお使いの仕組みで最後まで見てください。二重に売らないよう、同じ期間を両方で開けておかないことだけご注意ください。
お電話で受けた予約も、キャンセル料を取れますか
取れません。手で書き入れたご予約はカードをお預かりしていないため、規定を作っていても 0 円になります。台帳には入りますので、空室と名簿は揃います。
予約が入ったことは、どうやって分かりますか
メールが届きます。お客さまへお送りする確認とは別に、宿あてに 1 通。宛先は複数お選びいただけます（いまは当社で設定します）。メールが送れなかった場合でも、予約そのものは残ります。
スタッフごとに、ログインを分けられますか
分けられます。1 つの宿に複数のログインを作れます。名簿を誰がいつ見たかが記録に残るので、1 つの id を共有なさらないほうが安全です。ただし見られる範囲を人ごとに分ける仕組みはなく、全員が同じ画面を見られます。発行は当社で行います。
解約したら、名簿と予約はどうなりますか
書き出してから止まります。名簿と予約の CSV を出すところまでが解約の手続きで、出さないと終わりません。宿泊者名簿は 3 年の備え付けが要るので、お手元に残らないまま止まらないようにしています。当社側でも名簿は消しません。
名簿が漏れたら知らせてくれますか
自動では見つけられません。誰がいつ名簿を開いたかは記録に残りますが、異常を検知してお知らせする仕組みはありません。
営業許可が下りる前でも契約できますか
営業許可証はいただきません。
海外からのお客さまも受けられますか
受けられます。宿泊者名簿には国籍と旅券番号の欄があり、日本国内に住所を持たない方にだけ出ます。日本にお住まいの外国籍の方には求めません。お支払いは海外発行のカードでも通ります。お客さまの画面は日本語・English・简体中文、管理画面は日本語と英語で出ます。法令で定められた文面は日本語のままです。英語も简体中文も画面ごとに広げているところで、断りの文の一部と受付メールはまだ日本語です。
11 室以上あるのですが、使えますか
25 室までなら、月 $35（税別）でお使いいただけます。10 室までの $20 とは別枠です。26 室以上は想定していません。施設ごとにアカウントを分けていただく形なら使えますが、その規模向けの機能は持っていないため、ほかにもっと合うものがあると思います。
じゃらんや楽天トラベルが主な入口です。それでも合いますか
OTA とは同期しません。予定もありません。
26 室以上あるのですが、使えますか
その規模向けの機能を持っていません。
稼働率や単価を上げる仕組みを探しています。Kai にありますか
売れ行きに合わせて料金が自動で変わる仕組みはありません。